Kako dobiti gradski stan

Kako dobiti gradski stan i koji su uvjeti

Način kako dobiti gradski stan ovisit će uvelike o uvjetima u kojima trenutno živite. Ukoliko živite s roditeljima ili supružnikovim roditeljima, a imate vlastitu obitelj, te živite na prostoru koji nije dostatan za sve vas i ne odgovara potrebama svake pojedine osobe svakako živite u uvjetima zbog kojih vam je potreban zaseban stan i imate pravo tražiti gradski stan u najam i korištenje.

Ukoliko prema zakonu o najmu pripadate skupini zaštićenih najmoprimaca vaša prava su veća i šanse za dobivanje gradskog stana su veće. No, ako kao zaštićeni najmoprimac živite u stanu zgrade koja je u derutnom stanju ili je ugrožena stabilnost zgrade također imate veće šanse za dobivanje drugog gradskog stana na korištenje.

Vaš stambeni status i vaš status zaštićenog najmoprimca daje vam šanse i omogućit će vam način kako dobiti gradski stan za koji trebate ispuniti zahtjev, te predati gradskoj instituciji svu potrebnu dokumentaciju za dobivanje gradskog stana na korištenje u kojem ćete stanovati.

Kome se obratiti i kako dobiti gradski stan

Gradski stan je u vlasništvu grada, pa ćete svakako ostvariti svoje pravo kako dobiti gradski stan moći prema lokalnim odlukama grada kojem se javljate sukladno uvjetima i mjerilima za davanje stanova u najam. Svaki grad donosi odluku kojom raspisuje natječaj slobodnih stanova koje posjeduje te zahtjeva od najmoprimaca da podnesu potrebnu dokumentaciju.

Dokumentacija se odnosi na vaš trenutni status kojim dokazujete u kakvim uvjetima trenutno živite vi i vaši članovi obitelji. Temeljem prikpljene dokumentacije radi se lista prvenstva kako bi oni kojima je stan najpotrebitiji došli na vrh liste prvenstva zbog lošijih uvjeta u kojima žive. U nekim se gradovima takvi najtječaji raspisuju jednom godišnje, dok se u manjim gradovima najtječaji za dodjelu gradskog stana raspisuje tek svake treće godine.

Način kako dobiti gradski stan je da dokumentacija koju predate treba odgovarati stvarnom stanju i treba biti istinita izjava koju potpisujete, ne samo zato što će biti provjereno u kakvim uvjetima doista živite, već možda nekome je gradski stan potrebitiji ukoliko živi u lošijim uvjetima nego vi, ako iznosite neistinu.

Najam gradskog stana i kako dobiti gradski stan

Pravo kako dobiti gradski stan propisuje grad koji daje stanove u vlasništvu grada na korištenje i najam obiteljima kojima je potrebno mjesto za stanovanje. Ti stanovi nisu besplatni pa ćete prilikom sklapanja ugovora o korištenju stana dogovoriti i najamninu koja je u pravilu unaprijed određena i koju ćete trebati plaćati na mjesečnoj bazi.

Također kada ispunite uvjete za način kako dobiti gradski stan, osim najamnine trebat ćete plaćati i režijske troškove kao što su struja, voda, komunalno, čistoća, te pričuvu koju se plaća za stan u zgradi. To su vaši tekući troškovi i ukoliko ne plaćate režijske troškove postoji mogućnost da izgubte pravo na korištenje gradskog stana do kojeg ste teško došli.

Svoje obaveze čuvanja gradskog stana, plaćanja najamnine i režijskih troškova morate uredno izvršavati jer stan je u vlasništvu grada koji ako procijeni da ne čuvate stan u vlasništvu grada može lako donijeti odluku o oduzimanju prava na korištenje gradskog stana i oduzeti vam ga.