Kako izvaditi vlasnički list

Što je vlasnički list i gdje se on vadi?

Vlasnički list je dokument s kojime se pokazuje vlasništvo nad nekom nekretninom/zemljištem. Sve dok niste upisani u vlasnički list kao vlasnik određene nekretnine, vi zapravo niste njen službeni vlasnik. Postoji par načina kako provjeriti da li ste vi ili netko drugi vlasnik nekretnine. Navedeni list se prije vadio u gruntovnici. Iako i dan danas možete otići do gruntovne i izvaditi što vam je potrebno, isto možete riješiti i putem interneta. Kako izvaditi navedeni dokument? Neslužbenu kopiju koja sadrži sve potrebne podatke možete izvaditi na sljedeći način:

U internet tražilicu upišite "Zemljišne knjige" ili gruntovnica. Kliknite na prvu poveznicu. Zatim je potrebno kliknuti na "Pregled javne knjige - zajednički sustav". Ovdje će se u stupcu ispod prikazati "Općinski sud/ZK odjel" i ovdje je potrebno kliknuti desno kako bi se otvorilo povećalo. Otvara se popis s svim zemljoknjižnim odjelima. Ovdje je potrebno listati dok je klik na plavoj strelici do dna padajućeg izbornika. Kada nađete zemljoknjižni odjel u kojemu se nalazi tražena nekretnina potrebno je kliknuti na "Odaberite" koji se nalazi u donjem desnom kutu.

Sada u stupu "Broj kat, čestice" navedite broj katastarske čestice ili u samom stupcu "Broj ZK uloška" upišite broj samog zemljoknjižnog uloška. Zatim klik na "Pregledaj". Ovdje će se otvoriti prozorčić koji od vas traži da upišete nasumično odabrane simbole. Kada to napravite, klik na "Potvrdi" u desnom donjem kutu. Ako se tražena nekretnina nalazi na etaži koja ima više suvlasničkih dijelva, tada se otvara prozorčić u kojemu je potrebno označiti vaš dio i klik na "Potvrdi". Sada navedeni dokument možete preuzeti klikom na "Preuzmi PDF" koji se nalazi u gornjem desnom kutu. Preuzeti list je spreman za print i za spremanje.

Izvadite vlasnički list putem sustava e-građani

Osim gore navedenog načina, vlasnički list možete podići i preko sustava e-građani. Kako? Potrebno je otići na stranicu e-građani, u desnom kutu ekrana kliknuti na "Prijava". Prijavu možete odraditi na više načina. Kada se prijavite u sustav, potrebno je kliknuti na "Filtriraj usluge". Gumb se nalazi odmah do "Osobnog profila", u gornjem dijelu ekrana. Nakon što se pritisnuli filtriranje usluga, otvorila vam se prazna kućica koja omogućuje upisivanje tražene usluge. Nemojte upisivati ništa, već kliknite na "Prikaži sve rezultate"

Kada se meni otvori, pronađite i kliknite na "Zajednički informacijski sustav zemljišnih knjiga i katastar". Klik na "Prijava putem NIAS sustava". U novo otvorenom prozoru porebno je kliknuti na "Prijavi se" u ustav e-građana. Sada ćete kliknuti na "Moje nekretnine" koje se nalaze u zajedničkom informacijskom sustavu zemljišnih knjiga te katastra na desnoj strani. Kliknite na povećalo. U otvorenom prozoru nakon klika na "Moje nekretnine" pokazat će vam se sve nekretnine koje su u vašem vlasništvu. Vlasnički list također se može preuzeti i isprintati.

Kada se traži vlasnički list?

Navedeni dokument se može tražiti kod najma, prodaje nekretnine/zemljišta, kao potvrda vlasništva u slučaju smrti osobe (ostavinska rasprava). U navedenom dokumentu jasno se vide podaci o vlasništvu nad određenim zemljištem ili samom nekretninom. Dokument se izdaje u gruntovnici, odnosno, u zemljišno-knjižnom odjelu nadležnog općinskog suda koji će voditi zemljišne knjige. Vlasnički list se tretira kao javna isprava, što znači da bilo tko može tražiti uvid o vlasništvu. Osim navedenog, u gruntovni je moguće dobiti i odgovore na bilo kakve nejasnoće koje se pojavljuju u vezi određenog zemljišta ili nekretnine.

Vlasnički list će se sastojati od tri važna dijela: A - potpisna lista, B - vlastovnica i C - teretna lista. U ovom dokumentu su vidljive sve važne karakteristike nekretnine i njenog zemljišta. Jasno stoji opis, površina, adresa, identitet samog vlasnika, zabilježba ako je nekretnina opterećena sa hipotekom ili drugim teretom. Vlasnički listovi se mogu pogledati na internetu sasvim besplatno, no važno je naglasiti da skidanje i printanje navedenog dokumenta se ne priznaje kao službeni dokument. Ovjereni izvadak iz nadležnog zemljišno - knjižnog odjela određenog općinskog suda je jedino priznat službeni list.