Tko može izvaditi vlasnički list

Što je vlasnički list?

Vlasnički list je službeni dokument koji sadrži podatke o vlasništvu nad nekretninom. Ovaj dokument igra ključnu ulogu u evidenciji imovine i pruža jasne informacije o vlasništvu, teretima i pravima na određenoj parceli ili nekretnini. Izdaje ga nadležni registar nekretnina ili slična institucija, ovisno o pravnom sustavu zemlje. Vlasnički list sadrže podate kao što su ime i adresa vlasnika nekretnine, detaljan opis nekretnine uključuje podatke poput površine, katastarske parcele, broja katastarske općine, broja katastarske čestice, informacije o eventualnim teretima, ograničenjima ili pravima koja utječu na vlasništvo nekretnine (hipoteke, zalozi, služnosti ili drugi pravni entiteti koji ograničavaju apsolutno vlasništvo), datum izdavanja i broj izvatka, te podaci o vlasničkim promjenama ako je došlo do promjena u vlasništvu nekretnine, a to može uključivati prodaju, darovanje ili bilo koji drugi oblik prijenosa vlasništva. List ima pravnu valjanost i koristi se kao dokaz vlasništva prilikom pravnih transakcija, poput prodaje nekretnine. Također pomaže u sprječavanju nelegalnih radnji poput prijevare ili dvostrukog prodavanja iste nekretnine.

Kako se vadi vlasnički list?

Vlasnički list je ključni dokument koji služi kao potvrda o vlasništvu nad određenom nekretninom. Bez upisa u list, ne smatraš se službenim vlasnikom te nekretnine. Provjera vlasništva nad kućom ili stanom moguća je putem sustava e-Građani. Posjetite stranicu e-Građani te se prijavite u njihov sustav. Na vrhu desne strane stranice pritisni "Prijava" i odaberite jedan od načina prijave i unesi svoje osobne podatke. Nakon prijave, pritisni "Filtriraj usluge" pored osobnog profila i korisničkog pretinca. Ostavi polje za unos usluge prazno i pritisni "Prikaži sve rezultate". Prouči popis usluga i pronađi "Zajednički informacijski sustav zemljišnih knjiga i katastar – ZIS OSS" te kliknite na tu uslugu. U novootvorenom prozoru pritisni "Prijavi se u sustav e-Građani". U zajedničkom sustavu zemljišnih knjiga i katastra, odaberi "Moje nekretnine" iz izbornika na desnoj strani. Pregledaj popis svojih nekretnina. Pritiskom na povećalo pored odabrane nekretnine možeš pregledati i preuzeti vlasnički list. Nakon preuzimanja dokumenta, pregledaj ga pa ga spremi ili isprintaj prema potrebama.

Tko može izvaditi vlasnički list?

Izvaditi vlasnički list obično može osoba koja je vlasnik određene nekretnine ili osoba ovlaštena od strane vlasnika da to učini u njegovo ime. Osoba koja je upisana kao vlasnik određene nekretnine obično može izvaditi list. U većini slučajeva, vlasnik mora dokazati svoj identitet prilikom zahtjeva za izdavanje vlasničkog lista. Vlasnik nekretnine može ovlastiti drugu osobu, poput punomoćnika, da izvadi ovaj list u njegovo ime. Ovaj punomoćnik mora imati valjanu punomoć koja ga ovlašćuje za obavljanje tog specifičnog zadatka. U nekim slučajevima, pravni zastupnik vlasnika kao što je to odvjetnika, može imati ovlasti za izdvajanje vlasničkog lista. Agencije za nekretnine ili javni bilježnici mogu biti ovlašteni za izdavanje vlasničkih listova. To se obično događa u okviru procesa prilikom prodaje ili kupnje nekretnine. Ako je nekretnina opterećena hipotekom ili drugim financijskim teretima, vlasnički list može biti u posjedu financijske institucije. U tom slučaju, vlasnik može zatražiti kopiju vlasničkog lista od te institucije.